Neste artigo, deixamos a palavra novamente para Daniele Stroppiana, consultora de seguros do grupo UnipolSai Assicurazioni e apaixonada pelo tema "poupança". Daniele já escreveu vários artigos para nós e todos ganharam amplo interesse. Por esse motivo, pedimos que ele nos ajudasse a entender como economizar nessa necessidade.
Bem, vamos começar entendendo o que é a política de hipoteca "obrigatória" e o que ela inclui?
O seguro também chamado de "apólice de hipoteca compulsória" exigida pelos bancos nada mais é do que uma simples apólice domiciliar, ou melhor, parte da apólice domiciliar. As garantias contra incêndio e explosão , de fato, representam apenas uma pequena fatia das garantias que poderiam ser ativadas na seção chamada "Danos materiais".
Antes de descobrir como economizar no seguro contra incêndio e surto da hipoteca, você sabia que isso não é realmente "obrigatório por lei"?
De fato, isso não é exigido por lei, como você já ouviu "imprecisa" várias vezes, mas é uma condição fundamental dos bancos para liberar hipotecas .
Mesmo que essa "solicitação forçada" possa, de alguma forma, "incomodá-lo", tente pensar que é um "grande bem". O seguro de hipoteca não é apenas uma cobertura para o banco, mas também uma proteção para você. Se algo desagradável acontecer à sua casa em que você está pagando a hipoteca, a apólice cobrirá todo o valor restante.
Dito isto, vamos para a primeira das 3 dicas de economia 😉
orçamento familiar
1) Economize no seguro hipotecário obrigatório, pagando-o em uma parcela
Vamos começar imediatamente com um exemplo prático para entender o que isso significa em uma única solução .
Você está fazendo uma hipoteca há 30 anos no valor de € 100.000.
Nesse momento, o banco solicitará que você coloque uma apólice de hipoteca como garantia e você será perguntado se deseja pagar tudo imediatamente ou todos os anos.
A melhor escolha que você pode fazer é pagar tudo imediatamente, como eu disse, em uma única solução.
Ao fazer isso, você pagará uma quantia menor apenas uma vez e será válida por 30 anos do que se pagasse anualmente ano após ano.
O que isso significa em "soldoni"?
Vamos pegar o exemplo acima, ou € 100.000 em hipotecas por 30 anos ...
Se você pagar o seguro obrigatório contra incêndio e surto em uma única parcela (apenas uma vez), poderá custar 300 € e você estará coberto por todos os trinta anos.
Se, por outro lado, você optar por pagar um seguro hipotecário compulsório anualmente, isso poderá custar 30 euros por ano, multiplicado por trinta anos, resultando na beleza de 900 euros.
Portanto, o custo do seguro seria três vezes mais caro do que pagá-lo imediatamente de uma só vez. Em suma, um "esforço econômico" que, no entanto, me parece valer a pena😉
No entanto, verifique se o valor total da apólice, pago em uma parcela, não é financiado pela hipoteca. Então você pagaria juros literalmente, dando seu dinheiro ao banco.
2) Compare os preços de outras companhias de seguros
Querendo ou não, os bancos, oferecendo-lhe a "política deles" de combate a incêndios, farão com que você pague cada vez mais caro do que o resto do mercado.
Isso ocorre porque eles não aplicam descontos na proposição ao cliente e porque agem como intermediários de uma companhia de seguros que trabalha para eles ou com eles. Você também pode economizar de 50 a 70% fazendo seguro diretamente com uma empresa e não através do Banco.
Eu sei que estou "desconfortável" pelo que estou dizendo, mas é justo que você saiba a verdade das coisas. Ainda mais ao longo dos anos, ao fazer esse trabalho, sempre tentei criar um relacionamento baseado em sinceridade, transparência e confiança, totalmente alinhado com a minha idéia de "Seguradora sem Surpresas" para o cliente.😉
Digo essas coisas porque a reação dos meus clientes ao ver quanto economizam ao fazer um seguro obrigatório de hipoteca comigo e não com o banco deles pode ser resumida nestes pontos:
primeiro, eles acreditam que é impossível que custe muito menos e me olham com desconfiança;
depois, leem todas as condições contratuais e verificam se eu fiz as mesmas solicitações do banco porque meu preço é metade (e garanto que são iguais e tenho muito cuidado);
finalmente, eles me olham com alegria e mais serenos em seus rostos, como se eu tivesse tirado um fardo, resolvido um problema ... e eles podem pensar em como gastar o dinheiro economizado avaliando para se cobrirem de mais garantias que talvez antes que eles pensassem que tinham que desistir por causa de culpa o alto preço solicitado pelo banco.
Não há obrigação de celebrar um seguro de casa com o banco que lhe dá a hipoteca, por isso sinta-se livre para solicitar Informações do preço que pode fazer várias outras companhias de seguros. As garantias exigidas para o título também podem ser fornecidas em outro lugar que não o banco que fornece a hipoteca, para que você não precise se sentir obrigado a pagar mais para ter as mesmas garantias.
3) Avalie sempre a relação qualidade / preço (também humana)
O que quero dizer neste caso?
Por "qualidade", não quero dizer apenas a qualidade do produto e as garantias que você pode decidir colocar na política ou não. É natural que, quanto mais garantias você tiver, mais o preço do seguro aumentará e maior a probabilidade de a qualidade do produto aumentar.
Mas também estou me referindo, acima de tudo, à qualidade do relacionamento humano daqueles que o seguem, daqueles que o aconselham, daqueles que o ajudam a economizar dinheiro e o tornam um pouco mais difícil, permitindo assim uma garantia extra, pagando menos ...
Salvar e saber como economizar é essencial, mas pode se tornar perigoso quando você economiza muito na proteção de seus ativos. Portanto, sempre peça conselhos a uma pessoa de confiança, peça conselhos ou ajuda de um especialista externo ou talvez siga na Web porque ela fornece informações úteis como essa de graça.
Espero que estas três dicas sobre como economizar no seguro hipotecário obrigatório sejam úteis para você, só tenho que lhe desejar uma grande boa sorte na compra de sua propriedade.
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